Блоги экспертов

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Вероника Корбут ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОВЕРКЕ ОБЪЕКТОВ И ПРОДАВЦОВ Распечатала разные выписки из ЕГРН, сижу изучаю, сравниваю… бардак, конечно, все перепутано,

Вероника Корбут БОЛЬШЕ ЧЕМ ПРОСТО О ТЕРРАСАХ Обожаю такие террасы! Обожаю такие окна и дома! В общем) Она полностью отражает то, что я люблю&...

Вероника Корбут ИЕРАРХИЯ СПРОСА КВАРТИР СЕГОДНЯ пару лет назад, я писала, о том, что, скорее всего, будет так - как сейчас и произошло - студии стал...

Клиенты готовы переплачивать за квартиры в Москве

В то время как некоторые эксперты говорят о том, что недвижимость в Петербурге и Москве стала уступать по популярности жилью в области, другие профессиональные участники рынка считают иначе. По их мнению, квартиры в столичных ЖК всегда будут в приоритете у покупателей.

Управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая не согласна с тем, что сегодняшний покупатель предпочитает столичной недвижимости жилье в области. Сравнивая уровень спроса в сентябре и октябре 2015 года, она отметила следующие моменты: в проектах массового сегмента в старых границах Москвы покупательская активность осталась на прежнем уровне, тогда как в Подмосковье даже снизилась на 10–15%, что не характерно для рынка в традиционно активный период.

— При наличии хоть малейшей возможности клиенты стремятся выбрать наиболее надежный проект. Очевидно, что это все-таки столичные жилые комплексы. Кроме того, сегодня многие московские проекты вышли по привлекательным ценам, и вкупе с субсидированной ипотечной ставкой это обеспечивает наибольшую покупательскую активность. Поэтому в нынешней ситуации падения спроса в первую очередь пострадали как раз проекты в области, особенно те, которые не имеют подтверждения своей надежности — проектного финансирования или крупного финансового партнера, — комментирует эксперт.

Мария Литинецкая не отрицает, что цена для покупателя является, пожалуй, главным фактором. Однако клиенты готовы переплатить за квартиры в Москве и при этом быть уверенными в том, что они не потеряют свои деньги по причине возникновения финансовых трудностей девелопера из-за низкой ликвидности проекта.