Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Долевое участие по новой схеме выгодно банкам и властям

Комментируя активно обсуждаемую сейчас реформу ДДУ, министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заявил, что «просто взять и отказаться от долевого строительства нельзя». Для многих покупателей это серьезное подспорье, ведь жилье на начальном этапе строительства сегодня можно приобрести на 20‒25% дешевле готового, подчеркнул глава Минстроя. Свое мнение по этому поводу высказали участники рынка недвижимости Петербурга и Москвы.

― Если долевое участие в строительстве отменить, то проиграют все ― и застройщики, и покупатели. Наиболее вероятно, что стоимость квадратного метра на рынке новостроек поднимется на 35‒40%. Но основная проблема даже не в повышении цен, а в перераспределении сил на рынке новостроек в принципе. Значительно снизятся объемы строительства, ввода объектов в эксплуатацию, а также продажи жилой недвижимости. Девелоперам придется поменять подход к своим проектам, перестроив схемы финансирования. Выиграть смогут разве что банки, куда отправятся за деньгами все ― и застройщики, и покупатели квартир, ― отметил директор проектного управления ГК «Сапсан» Дмитрий Иванов.

По словам генерального директора «Ферро-Строй» Григория Ваулина, полная отмена схемы долевого строительства, несомненно, выгодна банкам и крупным застройщикам, но прежде всего ― властям.

― В случае если девелопер окажется не способен выполнить свои обязательства перед дольщиками, в ситуацию обязано будет вмешиваться государство в лице своих надзорных органов, прокуратуры, суда и прочих. Внесение изменений в 214-ФЗ позволит властям подстраховаться от появления обманутых дольщиков, что весьма актуально перед выборами, ― полагает эксперт.