Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Кировск: обзор новостроек

Фото: razned

Муниципальное образование было создано как поселок при электростанции в 1943 году.

Но несмотря на явно индустриальный характер города в советский период развития нашей страны, Кировск может похвастаться живописными пейзажами, открывающимися с берега Невы. Кроме того данная локация является экологически благоприятной, а множество зеленых насаждений - радуют глаз.

Застройщиками территория города осваивалась не очень активно. Обуславливалось такое поведение девелоперов, в первую очередь расстоянием от Петербурга - Кировск находится в 33 км от Северной столицы - и отсутствием действующей железнодорожной станции.

Кировск

Фото: razned.ru

Кировск

Фото: razned.ru

Кировск

Фото: razned.ru

Кировск

Фото: razned.ru

Кировск

Фото: razned.ru

Кировск

Фото: razned.ru

Кировск

Фото: razned.ru

Кировск

Фото: razned.ru

Однако в настоящее время большинство покупателей недвижимости, особенно молодые семьи - это довольно мобильные люди, имеющие личный автомобиль, которых не смущают такие нюансы. А мест под застройку, тем более хороших, остается все меньше и буквально два года назад строительные компании начали возведение современных многоквартирников и здесь. Рассмотрим несколько из них.

Новостройки г. Кировск: обзор предложения

Так, компания “КВС” в середине прошлого года ввела в эксплуатацию ЖК “Крутой берег”. Новостройка высотой в 16 этажей находится на ул. Набережная, д.5/1. Из окон жильцов открывается прекрасный панорамный вид на р. Неву, до которой, кстати, всегда можно прогуляться. Берег Невы находится прямо через дорогу, в 2 минутах ходьбы.

Интересная архитектура самой новостройки разнообразила типовые серые здания советской постройки. Дому придают изюминку цветные навесные фасады и витражное остекленение лоджий и балконов. На территории жилого комплекса силами застройщика организованы детская игровая и хозяйственная площадки; отведена зона отдыха; обустроена парковка на 133 машиноместа. В настоящее время все квартиры в новостройке распроданы.

Кировск

Фото: razned.ru

Относительно недалеко, по адресу: ул. Энергетиков, д. 8 возводится еще один жилой комплекс - двенадцатиэтажный ЖК "SKAZKA". Объект должны были сдать в эксплуатацию еще в конце 2015 года, однако срок сдачи был перенесен на 2 кв 2016 года.
В настоящее время комплекс находится в высокой степени готовности и нет оснований полагать, что сроки вновь передвинут на более поздний период. Если задержка и возникнет, то вряд ли значительная.

Квартирография проекта довольно стандартная. В здании запроектированы студии, “однушки”, двухкомнатные жилые помещения. Цены здесь на порядок ниже, чем даже в ближайших пригородах Петербурга, не говоря уже о стоимости недвижимости Северной столицы. Они варьируются от 1 927 100 руб. (за самую дешевую студию) до 3 756 389 руб. (за “двушку” площадью 58.97 кв.м.). В продаже в настоящее время осталось: не более 10 квартир.

ЖК “Дом в Кировске” - проект экономкласса на ул. Набережная. Строительство планируется в несколько очередей. Срок ввода в эксплуатацию третьей очереди был перенесен на 2кв 2016 года. Пятую очередь застройщик предполагает заселить в начале 2018 года.
Покупателям предлагаются студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, много из которых видовые. Из окон открывается великолепный вид на Неву. Стоимость квадратного метра в ЖК "Дом в Кировске" варьируется от 45 до 59 тысяч рублей, в зависимости от площади жилья.

Единственный проект комплексного освоения территории, реализуемый на территории г. Кировск, - это ЖК “Кировский посад” от ООО "Арго-Инвест", входящее в группу компаний "РОСТ". Строительство ведется на участке 13,5 га между улицами Новая и Советская.
Это две центральные улицы города, на которых расположены важные социальные объекты. Так, на ул. Новая и на ул. Советская работают дошкольные учреждения, школы. На ул. Советская есть действующий бассейн с аквапарком, где проходят обучения дайвингом.

ЖК “Кировский посад” будет представлять собой несколько девятиэтажных домов сложной конфигурации, выполненные по индивидуальному проекту. Проект предусматривает яркие фасады зданий, выполненные в жёлтых и коричневых цветах, а также различные декоративные элементы.

Квартал вмещает 104 150 м2 квартир как традиционных, так и современных планировок. Проект предлагает на выбор студии, 1 к.кв, 2 к.кв, 3 к.кв и европланировки 1Е и 2Е. Цены на жилье вполне адекватны и даже можно сказать, что ниже среднерыночных. Так, стоимость студий начинается от 1,2 млн до 1,7 млн рублей.
Однокомнатную квартиру здесь можно приобрести от 1 708 630 руб. Двухкомнатные квартиры предлагаются по цене от 1 957 440 руб до 2 615 550 руб. Евро-двушки - от 1 957 440 руб. до 2 099 040 руб. Цены указаны при 100% оплате. Застройщик предлагает гибкую систему скидок и акций. К примеру, скидка 2% от цены договора предоставляется на выбранный тип квартир в течение месяца.

На территории запланировано строительство наземного паркинга, открытые стоянки и гостевые парковки. Автобусный городской вокзал скоро будет перенесен в конец ул. Новая, жителям “Кировского посада” будет проще добираться до Петербурга.
В рамках проекта девелопер возведет детский сад и школу, оборудованные по всем требованиям.

Хотя, первым жильцам комплекса не стоит переживать из-за отсутствия социальных объектов от застройщика. Инфраструктура Кировска хорошо развита. Так как комплекс строится между двух главных улиц, сложностей со школами, детскими садами, поликлиникой возникнуть не должно. Все находится действительно в шаговой доступности.

Инфраструктура Кировска: социальная и транспортная

В городе работают 6 школ. Это МБОУ «СОШ № 2 г. Кировска″ на ул. Кирова, д.27 А, МБОУ «СОШ № 5 г. Кировска» на ул. Советской Конституции, д.10, МБОУ «СОШ № 7 г. Кировска» на пр. Ленина, д. 25, МБОУ «ООШ № 8 г. Кировска» на н.п. Титан, д.15 , МБОУ «СОШ № 10» н.п. Коашва, д.3, МБОУ «Хибинская гимназия» на ул. Олимпийская, д. 57 А. Большинство отзывов о них положительные. Кроме того школы Кировска могут похвастаться учителями. Здесь работают заслуженные учителя России и победитель конкурса “Учитель года” Виктор Высотский.

С детскими садами на территории города также пока проблем нет, Кировск практически не застраивался ударными темпами, численность населения оставалась неизменной в течение нескольких лет. Всего здесь действуют 8 дошкольных учреждений, три из них расположены на ул. Новая. Детская и взрослая поликлиники также расположены почти в центре города.

Помимо социальных город пестрит спортивными объектами. В Кировске есть несколько стадионов для профессиональных занятий спортом, во дворах школ оборудованы специальные современные тренажеры.

Из коммерческих объектов можно встретить магазины торговых сетей “Магнит”, “Пятерочка”, отделения Сбербанка, аптеки. Для молодых граждан открыты бары, клубы, кинотеатры.

Центральную площадь украшает ландшафтная фигура оленя, ласково прозванная жителями города Кирюшей.