Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Круглый стол: «Новая квартира. Ипотека. Тенденции и ожидания – 2017»

На площадке круглого стола «Новая квартира. Ипотека. Тенденции и ожидания – 2017», который прошёл 28 июля при поддержке «МК в Питере» и портала «TT Финанс» обсуждались вопросы, связанные с ипотечной ставкой, дальнейшим снижением ключевой ставки, совместные программы банков и застройщиков. В обсуждении принимали участие Иван Власенко, заместитель директора Санкт-Петербургского регионального филиала АО «Россельхозбанк», Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» и Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская недвижимость».

Ольга Трошева: «За первое полугодие 2017 года у нас получился результат -1,8 млн. м². Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то разница составила 11%. По нашей статистике за первое полугодие доля ипотечных сделок увеличилась, сейчас она составляет 63%. Если касаться цен, то для города это 107-108 тыс. рублей за м², это базовая цена предложения. Для пригорода цена составляет 69, 5 тыс. рублей за м²».

По словам Ольги Трошевой на данный момент пригород остаётся лидером по спросу. В Санкт-Петербурге по первому полугодию спрос на студии составляет 23%, спрос на однокомнатные квартиры - 43%. По пригороду спрос на студии составляет 35% и 43% составляет спрос на однокомнатные квартиры.

Светлана Денисова отметила, что не стоит ожидать снижения ипотечной ставки, на которую рассчитывают многие потенциальные покупатели недвижимости, откладывая приобретение жилья.

Присутствующие так же коснулись недавних изменений в законе о дольщиках.

Светлана Денисова: «Те новшества, которые осуждаются законодателями, в том числе запрет застройщикам заниматься любой другой деятельностью кроме строительства, запрет строить несколько объектов одновременно, оказывают парализующее действие на рынок. Крупным застройщикам неинтересно строить на перифериях. Пострадают местные небольшие фирмы. Многие города живы на мелких и средних компаниях. Подобные нововведения обескровят Россию. В мелких городах будет стареть и ветшать жилой фонд, там не будет предлагаться новое и качественное жильё».

Как отмечает Ольга Трошева, портрет современного потребителя молодеет. В целом возрастной контингент – 25-35 лет. Если говорить о региональном покупателе, то, к примеру, молодёжь Кронштадта предпочитает Мурино, она массово покупает недвижимость в этой локации.

Доля региональных покупателей активно прирастает, это примерно 30%. Среди покупателей превалирует Северно-Западный регион, Мурманская область, Псковская область и Архангельск.