Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Отдых вне сезона

Курортную недвижимость приобретать не только приятно, но и выгодно. Во-первых, у Вас будет гарантированное место размещения в городе на Юге России. Второй плюс - возможность эту недвижимость превращать в доход, сдавая её, когда сами не пользуетесь. Кроме того, некоторые граждане намеренно приобретают курортную недвижимость с целью подзаработать в туристический сезон. Сами же приезжают отдыхать в более прохладные месяцы, когда интерес туристов спадает.

По словам коммерческого директора УК «Фонд Юг» Ольги Гусевой, это довольно правильная логика: в высокий сезон можно заработать немаленькие деньги, а самому приехать в любое другое время и дышать ровно тем же воздухом, получать пользу, в апреле-мае благополучно избежать сезона цветения и аллергий в своих городах и т.д. Однако, используют это преимущество немногие - всего 10% покупателей.

Плюсы отдыха вне сезона на Юге России

Совместно с экспертом портал “Разумная Недвижимость” составил Топ плюсов отдыха вне сезона в курортных городах.

— щадящая солнечная активность, меньший вред для кожи, меньшая опасность получить солнечные ожоги или тепловой удар;
— прекрасное время для людей, склонных к спокойному отдыху и предпочитающих тишину. Далеко не все любят шумные и веселые развлечения, которыми изобилует Юг летом;
— при вышеназванном сохраняются все преимущества отдыха на морском побережье: целебный воздух, прогулки, красота природы. Можно без суеты пройти лечебные курсы в пансионатах, многие из которых работают круглый год.

Минусы содержания

Но в большинстве своём, отдых вне сезона пока не в ходу у россиян. Чаще всего жилье в городах Юга России приобретается для детей или обеспечения себе места для сезонного отдыха или проживания в будущем. При этом квартиры не сдаются в отсутствие собственников. Таких покупателей на рынке 25%. В 15% случаев квартиры покупаются для постоянного проживания. На покупку с целью последующей продажи приходится лишь 1-2% сделок.

Большинство покупателей смущает содержание квартиры в другом регионе.

— Минусы покупки квартиры в курортных городах - это содержание: налоги, коммунальные расходы, расходы на периодический ремонт в случае сдачи в аренду. Кроме того, для арендодателей есть риск порчи имущества. И для некоторых собственников существует чисто психологический дискомфорт - беспокойство за состояние квартиры в их отсутствие, - подытожила Ольга Гусева.