Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Светлана Денисова: «За архитекторами снова в Европу?»

Начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» рассказывает о своем видении тенденций в архитектуре Петербурга.

Светлана Михайловна, можем ли говорить о некоем «современном петербургском стиле» в архитектуре? Или город теряет свое лицо?

Насколько удачными вы считаете современных архитектурные проекты? Можете ли привести примеры удачных и неудачных архитектурных проектов?

Не будем лукавить, целостного современного петербургского стиля, в широком понятии слова «стиль», в архитектуре на сегодняшний день нет! В ходу пока еще массовость, и даже если говорить об архитектуре современных проектов в сегменте бизнес-класса — целостности мы не увидим.

Но не все так печально. Стиль в архитектуре, особенно при современных тенденциях, формируется не за один день. Нет и специального свода правил, которыми обязаны руководствоваться застройщики. Санкт-Петербург уникальный город в плане архитектуры. Нас не затронули ситуации бесконтрольного сноса всего, что только можно, в отличие от неудачного опыты Москвы, когда в конце 90-х — начале 2000-х годов проводилась бурная бессистемная реконструкция центра — в этот период лицо города было искажено до неузнаваемости. В Санкт-Петербурге мы наблюдаем иную картину, и несмотря на ряд явных градостроительных ошибок, которые вызвали недовольство профессионального сообщества и самих горожан, ситуация в нашем городе благоприятнее.

Повторюсь, мы живем в уникальном городе, где чувством вкуса и выдержанности пропитано почти всё: улицы, дома, воздух. Профессионалы в области архитектуры имеют четкое понимание того, в каком уникальном месте им предстоит самовыражаться. Мы не спеша движемся своим путем. На сегодняшний день есть удачные примеры, есть не очень. На мой взгляд, на данный момент больше позитивных проектов, и многочисленные победы проектов петербургских архитекторов в национальных и международных конкурсах яркий тому пример.

Сейчас становится «модным » приглашать не только архитекторов, но и дизайнеров мирового масштаба для создания жилья высокого уровня. Насколько это оправдано, на ваш взгляд? Ведь дом — это понятие все-таки персональное? Есть ли у вас опыт подобного сотрудничества? Каков он? (Если можно, прошу ответить на этот вопрос подробнее)

Действительно, с самого первого дня жизни нашего города и до сих пор существует опыт привлечения архитекторов с мировым именем для реализации проектов в Петербурге. Это касается не только жилых домов, но и знаковых сооружений Северной столицы. Например, здание второй сцены Мариинского театра. Однако, этот опыт вряд ли положителен. В большинстве случаев участие зарубежного архитектора ограничивается лишь первичным эскизом на самой ранней стадии проекта, далее в ходе разработки проекта и в процессе его адаптации к нашим техническим и климатическим условиям проект меняется до неузнаваемости.

Но искусство архитектора состоит в том, чтобы на пути от замысла до воплощения идея сохранилась в неизменном виде. Если же этого не удается, то мастерство данного архитектора не универсально и едва ли его можно назвать образцом высокого стиля. Зачастую бывает так, что компания приглашает именитого архитектора, у него рождается потрясающая идея, её адаптируют под наши реалии, однако после сдачи объекта в эксплуатацию популярностью он не пользуется. Даже через год после сдачи остаются непроданные квартиры. Нужно всегда помнить, что чины, звания и мировое имя архитектора не являются залогом успеха и востребованности проекта!

Если хочешь сделать проект уникальным, совсем необязательно для этого приглашать специалиста из-за рубежа, есть прекрасные петербургские имена, которые признаны самой взыскательной публикой и профессиональными сообществами.

Когда-то Игорь Грабарь высказался по поводу двух Московских колоколен: «Колокольня Ивана великого достойна зрения, но колокольня Новодевичьего монастыря более обольстит очи человека, вкус имущего». Я думаю, что «обольстить очи» человека «вкус имущего» по-настоящему удастся нашим архитекторам, которые со всем возможным тактом и тонким пониманием контекста реализуют свои проекты в среде Северной столицы.

Что же касается интерьерных решений в составе современных домов, которые предлагают зарубежные мастера, в Петербурге подобный опыт тоже существует. Однако и здесь имя дизайнера не всегда становится драйвером продаж, так как покупатель квартир бизнес- и элит-класса — это обычно человек мыслящий критически, консервативный и сдержанный, его трудно убедить в том, что проект дизайнера даже с мировым именем — лучший.

Разумная Недвижимость