Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Новый статус апартаментов повысит продажи в этом сегменте

Поправки в законодательство, которые разрешают постоянную регистрацию в апартаментах, могут принять уже до конца этого года. Как эти изменения отразятся на девелоперах и покупателях?

—Перевод строящихся апартаментов в статус жилой недвижимости является одним из способов повышения продаж в этом сегменте. Девелоперы, реализующие проекты апарт-комплексов, рассчитывают, что такой вариант позволит им повысить статус своих объектов. Клиенты тоже заинтересованы в переводе апартаментов в квартиры, поскольку вместо временной регистрации они получат постоянную прописку и сниженный налог на недвижимость. На рынке уже есть прецедент, когда апарт-комплекс был успешно переведен в жилой фонд, – комментирует управляющий партнер Rezidential Group Эмиль Захаряев.

По словам эксперта, чтобы перевести в жильё апартаменты, которые уже сданы в эксплуатацию, необходимо соблюсти ряд условий. Процедура пройдёт намного легче, если изначально объект был спроектирован как жилой. В этом случае расстояние между поперечными стенами должно составлять не менее 3 метров. Помимо этого, комплекс должен быть обеспечен коммунальными ресурсами в соответствии с теми нормами, которые приняты для жилых помещений. Шансы покупателей также возрастают, если апартаменты находятся на 7 этаже или выше, и их окна выходят не только на северную сторону.

Напомним, почти треть покупателей апартаментов приобретают их с расчётом на то, что объект будет переведён в жилой фонд.