Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Стилобаты можно заменить альтернативными конструкциями

«Разумная Недвижимость» уже писала о том, что в стилобатах застройщики зачастую размещают паркинги, а также объекты торговой и социальной инфраструктуры. Однако понятно, что при всей практической пользе стилобаты могут быть использованы далеко не в каждом проекте. Мы спросили экспертов рынка недвижимости Санкт-Петербурга, есть ли альтернативы этой технологии.

— Если рассматривать стилобат как конструктив здания, решающий конкретную задачу, то альтернативные технологии имеются. К примеру, можно поставить здание на колонны, как это сделано в «МЕГЕ», хотя там это просто дополнительные места на парковке, — прокомментировал руководитель отдела маркетинга компании «ПОБЕДА-девелопмент» Дмитрий Ермышев.

По словам генерального директора ГК «УНИСТО Петросталь» Арсения Васильева, необходимость использования стилобата учитывается в зависимости от проекта.

— Для масштабных проектов чаще всего стилобатом является тротуар, поднятый на уровень первого этажа, высота которого может составлять в среднем 0,9–1,9 м. Либо же можно не использовать данный конструктив, на первых этажах разместить встроенные помещения, а парковочные места вынести за территорию дворов жилых комплексов, — рассказал эксперт.

Как бы то ни было, возводить стилобаты или нет — решать застройщику. С одной стороны, эти элементы удорожают стоимость строительства, а с другой — позволяют увеличивать полезную площадь проекта и, соответственно, его рентабельность.