Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Три фактора, влияющих на стоимость недвижимости: место, место и место

Эксперты по инвестициям в недвижимость назвали самый главный параметр городского жилья, которое никогда не подешевеет, – близость к метро. Мы спросили у профессиональных участников рынка недвижимости Петербурга и Москвы, так ли это, и какие ещё факторы стоимости недвижимости наиболее важны.

Директор департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Екатерина Артёмова подтвердила, что близость к метро является основным параметром оценки городского жилья.

— Однако, стоит учитывать и другие факторы, влияющие на цену жилья, например – само местоположение объекта, экологическую обстановку района. Также одним из важных факторов является ценообразование проекта, то есть соответствие уровню конкурентного окружения. При этом, не стоит забывать и о технологии конструкции дома, – рекомендует эксперт.

По словам генерального директора ГК «УНИСТО Петросталь» Арсения Васильева, на стоимость недвижимости влияют три фактора: место, место и место.

— Когда мы говорим о крупном городе, таком как Санкт-Петербург, то, конечно, наиболее весомым признаком качества места является близость метрополитена. Это факт, с этим не поспоришь. И это признак условно постоянный – вряд ли метрополитен закроют, – комментирует эксперт.

Другие параметры, которые можно включить в понятие «место», – это близость парковых зон, водных артерий, уровень развития социальной и коммерческой инфраструктуры, степень влияния крупных транспортных магистралей, близость промышленных предприятий, особенно с повышенным уровнем опасности. И только потом покупатели начинают оценивать непосредственно качественные характеристики жилого дома или комплекса.