Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Чтобы активность девелоперов увеличилась, нужна поддержка государства

По прогнозам АИЖК в 2018 году ипотечный рынок ещё больше увеличится, что приведёт к росту объёмов строительства жилья. «Разумная Недвижимость» решила уточнить у экспертов, насколько эти две тенденции связаны между собой.

—При реализации позитивного сценария с ипотекой продажи девелоперов в целом увеличатся, что может в конечном счёте привести к росту строительства жилья. Ведь сегодня в большинство проектов инвестируются, в том числе, и деньги, полученные от дольщиков. И при росте выручки у застройщиков появится больше средств, которые они смогут тратить на строительство. Соответственно можно ожидать, что увеличатся темпы строительства в целом. Кроме того растущий спрос позволит некоторым компаниям начать реализацию своих проектов, которые они ранее откладывали из-за не самой благоприятной ситуации на рынке, – отмечает генеральный директор ГК «Атлант» Роман Лябихов.

По мнению генерального директора IKON Development (девелопер ЖК «Новый Зеленоград») Евгении Акимовой, взаимосвязь между объёмами кредитования и строительства не столь однозначна.

—Да, в 2003 году ввод жилья в Подмосковье впервые превысил показатели ввода в Москве и с тех пор удерживает лидирующие позиции. Однако, несмотря на рост объёмов выдачи кредитов, количество сданных квадратных метров в Подмосковье планомерно снижается. По итогам 2014 года в Московской области было введено 9,95 млн кв. м жилья, в 2015 году – 8,5 млн кв. м, в 2016 – 8,4 млн кв. м. Таким образом рынок реагирует на изменение спроса, сдерживая объёмы строительства. Тем не менее в среднесрочной перспективе в столичном регионе стоит ждать наращивания темпов ввода в эксплуатацию. И связано это будет не с падением ставок по кредитам, а реализацией программы «Жилище», рассчитанной до 2027 года, согласно которой в Московской области предусмотрено строительство ежегодно порядка 7,5 млн кв. м жилья, – комментирует она.

Добиться положительной динамики строительства в целом по стране удастся в случае, если государство будет поддерживать застройщиков, в том числе законодательно, полагает эксперт. Только низкая ставка по кредитам вряд ли сможет стать панацеей и резко увеличить активность в девелоперской сфере.