Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Долгострой со стажем: дома, которые строятся много лет

Сегодня в связи с кризисом правительство разрабатывает ряд законопроектов, цель которых защитить права потребителей, избежать появления новых долгостроев и сделать рынок строящегося жилья максимально безопасным. В то же время в Петербурге остаются несданными несколько объектов, строительство которых началось еще задолго до прошлого экономического кризиса.

Портал «Разумная Недвижимость» подготовил обзор долгостроев со стажем, строительство которых началось до 2007 года и пока не завершено.

Самую продолжительную историю строительства, которая тянется более 8–10 лет, сегодня имеют 5 объектов. Один из них — ЖК «Кристалл Полюстрово». Изначально разрешение на строительство этого объекта было выдано компании «Импульс» еще в январе 2004 года, а в 2008-м дольщики должны были получить ключи от своих квартир. С тех пор застройщик восемь раз переносил срок сдачи дома, но так и не завершил строительство: помешали штрафы от проверяющих инстанций, кризисы и т. д. Не так давно право на завершение строительства дома получила компания «ЛенСпецСМУ», и стоявшая долгое время стройка возобновилась. Сейчас сдать «проблемный» комплекс предполагается в 2016 году, точные сроки новый застройщик не называет.

Еще один долгострой с историей — ЖК «Светлана». Возведение этого объекта началось в 2005 году. За это время строительство многократно замораживалось, срок сдачи переносился, а подрядчики менялись. Еще около года назад аналитики рынка считали, что покупка квартиры в ЖК «Светлана» является рискованной сделкой. Сегодня ситуация изменилась: комплекс почти достроен и, похоже, будет сдан к концу 2015 года.

Не менее известный долгострой Петербурга — ЖК «Лондон Парк» компании «Л1» — комплекс, первую очередь которого должны были достроить еще в 2008 году. Сроки сдачи обеих очередей переносились много раз.

«Мне сейчас 27 лет. А фото этого дома, точнее этой стройки, у меня есть еще в школьном альбоме... сочувствую людям, которые купили там квартиры. Очень долго строят, и кажется, это никогда не закончится», — говорит читательница портала «Разумная Недвижимость» Наталья А.

Сдать жилой комплекс обещают в самое ближайшее время, однако в разных источниках сроки называются разные.

Следующий долгострой — ЖК «Екатерингоф» компании «Трест 102». Первоначально сдача дома была назначена на середину 2009 года. Сегодня проект продолжает строиться, а официальный срок его завершения перенесен на конец 2015 года. В то же время покупатели квартир считают, что объект снова заморожен и строительство не ведется. В качестве доказательства показывают фотографии со стройплощадки за последние два-три месяца: никаких изменений не произошло. Сдержит ли компания свои обещания и будет ли дом сдан в 2015 году, пока не ясно.

И последний исторический долгострой Петербурга — элитный жилой комплекс «Династия», строительство которого началось много лет назад и сроки сдачи многократно переносились. В конце 2012 года комплекс попал в список петербургских долгостроев, готовящихся к сдаче. Однако и сегодня строительство не завершено. Дольщики считают, что объект, по сути, брошен, а прокуратура работает по заявлению обманутых граждан.

— Комплекс понравился местоположением. Хотел приобрести там квартиру, но смущает, что с 2014 года по июнь 2015 года в строительстве ничего не изменилось, на объекте никто не работает, готовность примерно 70%, — поделился своим мнением читатель нашего портала Игорь Д. Из всех «проблемных» объектов Петербурга ЖК «Династия», пожалуй, самый информационно закрытый. Кто и когда закончит строительство элитного дома, на сегодняшний день неизвестно.

Таким образом, можно сказать, что, несмотря на новые законопроекты, в Петербурге все еще остаются «проблемные» объекты, строительство которых ведется многие годы, а даты завершения до сих пор не определены. Как скоро будут достроены дома-«ветераны» и сможет ли город защитить права обманутых дольщиков, покажет время.