Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Виктор Сергин, менеджер проектов департамента новостроек NAI Becar

Семья присматривает квартиру сыну-студенту. Так как сын уже заканчивает обучение, нет особой принципиальности в выборе района. Варианты - небольшая однокомнатная квартира или студия, желательно с полной отделкой. Принципиальна цена квартиры - не более 2 500 000 руб.

Найти варианты приобретения квартиры не дороже 2 500 000 руб.

Варианты - небольшая однокомнатная квартира или студия, желательно с полной отделкой. Принципиальна цена квартиры - не более 2 500 000 руб.

Решение:

Виктор Сергин, менеджер проектов департамента новостроек NAI Becar:

Сейчас на рынке ситуация такова, что на сумму в 2,5 млн. рублей вы вполне можете рассчитывать на студию в строящемся доме практически в любом районе города. Например, в Приморском районе можно купить студию в ЖК Smart на ул. Оптиков или в «Доме с Курантами». Эти объекты сдаются в 2015 году. Преимущество ЖК Smart - в зонированных планировках, то есть проект изначально разграничивает зону спальни и кухни-гостиной.

Есть объекты, где за 2,5 млн. можно купить студию с отделкой. Это, например,  ЖК «Прибалтийский». Студию с отделкой в ипотеку здесь можно купить за 2,2 -2,5 млн. Въехать, как обещает, застройщик сможете в 1-м квартале 2015 года. Что же касается однокомнатных квартир, то в указанную сумму можно рассмотреть варианты приобретения квартиры на Ленинском проспекте и в Приморском районе. 

На Ленинском проспекте – это ЖК «Ленинский парк», ЖК «Южная акватория», в котором стоимость однокомнатной квартиры начинается от 2,86 млн. рублей. Скоро стартуют продажи 6-ой очереди ЖК «Северная долина», где однокомнатная квартира будет стоить в районе 2,6 млн. рублей.

Также однокомнатную квартиру за 2,5 млн. можно приобрести недалеко от Санкт-Петербурга, в таких районах как Девяткино, Кудрово, а также в городах Пушкин и Всеволожск. По срокам сдачи это будет середина 2014 - начало 2015 года в зависимости от объекта.

Практически каждый жилой комплекс в Девяткино может предложить однокомнатную квартиру на эту сумму: «Тридевяткино царство», «Новое Мурино». В Девяткино можно порекомендовать ЖК «Солнечный» Арсенала. Это объект комфорт-класса с качественной отделкой и подземным паркингом. «Однушка» здесь будет немного дороже - около 2,9 млн рублей, студия – 2,5 млн. рублей. Преимущество этого варианта - близость к метро, по красной ветке до центра можно доехать за полчаса.

Если шаговая доступность метро не принципиальна, то я бы посоветовал Приморский район.

В отличие от Девяткино здесь уже есть вся инфраструктура, много парков, рядом залив, строится Западный скоростной диаметр, транспортные развязки. Сюда перенесли Лахта-центр. Строительство этого мега-проекта вызовет всплеск инвестиционной активности, станет импульсом для развития района и «подстегнет» цены на недвижимость. Поэтому приобретение студии в строящемся доме в Приморском районе может стать выгодным вложением денег.

Разумная Недвижимость