Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Задача девелопера – создать комфортную среду обитания

Какое событие стало самым значимым для вашей компании в 2018 году? Почему?

Весной 2018 года ГК «Абсолют Строй Сервис» ввела в эксплуатацию пять домов четвёртой очереди проекта ЖК «Новый Петергоф». Объём жилой площади составил 50 187 кв. м. В декабре мы открыли продажи второй очереди ЖК «Георг Ландрин».

Основные планы компании на 2019 год? Ваши прогнозы по ценообразованию на жильё в вашей компании и по рынку в целом в 2019 году?

Основная задача ГК “Абсолют Строй Сервис” – качественное строительство наших объектов. К концу 2019 года мы планируем завершить строительные работы в пятой очереди ЖК «Новый Петергоф», детского сада на 110 мест и первой очереди ЖК «Георг Ландрин», в составе которой будет так же детский сад на 105 мест.

В силу меняющихся законодательных норм и перехода на эскроу-счета рост цен на новостройки, по нашим прогнозам, может составить до 20%.

Какие маркетинговые ходы будут работать в 2019 году? Какие тренды будут развиваться на рынке?

С каждым годом покупатели квартир становятся более требовательными к проектам жилых комплексов. Задача девелопера – не просто построить дом, а создать комфортную среду обитания. К критериям выбора добавились внутренняя инфраструктура дома, дополнительные сервисы, технические «фишки» от управляющих компаний и т. д.

Мы поддерживаем появившийся тренд на «разумные метры» и эргономичные планировки и считаем, что в 2019 году он сохранится. Также есть тренд на «омоложение» клиента. Люди стали задумываться о жилье раньше, ищут возможность покупки жилья «здесь и сейчас».

Драйвером покупательского спроса в 2018 году по-прежнему являлась ипотека. В портфеле некоторых компаний доля покупок с привлечением ипотеки составляла 80% и более. Какова доля ипотечных покупок в ваших проектах, и сохранится ли она, по вашим прогнозам, в следующем году?

Мы рассчитываем на сохранение доли ипотечных сделок в 2019 году на уровне 65-70%. Несмотря на пересмотр ключевой ставки, ипотека остаётся наиболее доступным инструментом при покупке недвижимости.

С 1 июля 2019 года все девелоперы должны будут перейти на продажу квартир с использованием эскроу-счетов. Как это отразится на рынке? Что ждёт застройщиков и покупателей?

Конечно, рынок перестроится. Тот, кто не успеет этого сделать, просто сойдёт с дистанции. На рынке останутся только крупные игроки. Но, как мы помним, были случаи банкротства и крупных компаний. Если раньше привлечение средств дольщиков решало проблемы краткосрочного планирования поведения на рынке, то сейчас застройщики будут лишены этого инструмента.

Следовательно, клиентам останется скрестить пальцы и надеяться, что не произойдет глобальных социально-экономических перемен за то время, пока строится дом. Это не так просто в современном мире с постоянно меняющейся повесткой и глобальными экономическими вызовами.

Что бы вы хотели пожелать будущим покупателям квартир и своим коллегам в новом году?

От имени Группы компаний «АбсолютСтройСервис» поздравляю вас с Новым, 2019 годом. Символом этого года является одно из самых дружелюбных, семейных и мирных существ — Огненная Свинья. Пусть в вашей новой квартире будет тепло и уютно, а рядом – любимые и любящие люди! Хочется пожелать, чтобы все 12 месяцев этого года прошли в изобилии, процветании и любви. Пусть все планы реализуются, желания сбываются, мечты воплощаются в реальность. С Новым годом и Рождеством!