Личный
кабинет

27 февраля

06:53

Собственник жилья не несет ответственности за поведение квартиросъемщика

Статья. 15.06.2015
Картинка к статье: Собственник жилья не несет ответственности за поведение квартиросъемщика

При возникновении конфликтных ситуаций между соседями — собственниками квартир и тем, кто данные жилища снимает, очень часто можно услышать фразу «Я все расскажу хозяину». Однако если арендатор жилья ведет себя некорректно с соседями, шумит в ночное время или мусорит в парадной, претензии предъявлять необходимо квартиросъемщику, а не собственнику помещения. Повлиять на недобросовестного жильца собственник жилья может лишь предупреждением о выселении.

Юрист группы компаний «Правовая альтернатива» Инна Петрова говорит о необходимости разграничивать ответственность нанимателя и наймодателя.

— В случае если квартиросъемщиком будет причинен вред имуществу, вся ответственность ляжет на нанимателя. Однако его вину еще надо будет доказать. В случае же если наниматель нарушает установленные правила поведения (например, закон о тишине), то все требования и претензии могут быть предъявлены только ему, но не собственнику, — подчеркнул эксперт.

По словам генерального директора ООО ЮЦ «Партнеръ» Павла Крюкова, повлиять на поведение квартиранта собственник все же может.

— Он вправе, предварительно предупредив квартиросъемщика о необходимости устранения нарушений, расторгнуть с ним договор в судебном порядке и выселить из квартиры в том случае, если квартиросъемщик не изменит своего поведения после предупреждения. Важно понимать, что соседи могут справиться с этой проблемой самостоятельно — достаточно обратиться в полицию с соответствующим заявлением. Полиция обязана провести проверку и при необходимости привлечь квартиросъемщика к административной ответственности, — рассказал Павел Крюков.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

Эксперты компании

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к статье: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Статья. 27.04.18