Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Квартиры с отделкой или без: что предпочитают петербуржцы?!

Большинство застройщиков в настоящее время предлагают своим клиентам покупать жилье с чистовой отделкой. Данная услуга уже не нова и прочно вошла в обиход. Однако удобно ли это потребителю? Действительно ли петербуржцы предпочитают квартиры с отделкой? Или люди предпочитают делать ремонт самостоятельно? Портал «Разумная недвижимость» решил разобраться в этом непростом вопросе.

Мы провели небольшой опрос среди наших читателей. В частности, мы спросили: «Какую бы квартиру предпочли Вы: с чистовой отделкой или без?» Равнодушных не осталось. Вариант ответа «Мне все равно» никто не выбрал. Дальше мнения разделились практически поровну. Купить квартиру с чистовой отделкой желали бы 47,4% опрошенных, тогда как жилье без отделки предпочли бы 52,6%. Данные цифры подтверждает коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб» Алексей Гусев.

— По результатам опроса наших покупателей, более 30% хотели бы приобрести квартиру в ЖК «Северная долина» без отделки. Поэтому мы решили диверсифицировать продуктовую линейку и предоставить клиентам не только возможность выбора, но и сделать более доступное ценовое предложение. Сегодня будущий собственник может приобрести квартиру с отделкой или без нее — в зависимости от собственных предпочтений и финансовых возможностей, — рассказал Алексей Гусев.

Аналитики считают, что людям приелась обыденность. Каждый из нас хочет быть индивидуальным. Это относится и к ремонту квартиры. Начальник отдела маркетинга продукта компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Мария Кукса говорит, что каждый из нас в душе художник и человеку крайне важно быть причастным даже к минимальным изменениям в доме.

— Наша компания разработала принципиальный новый подход к отделке. Мы предлагаем нашим клиентам дополнительный пакет услуг. Вместо стандартной чистовой отделки покупатель может самостоятельно выбрать сантехнику, покрытие пола, обои и т. д., — подчеркнула Мария Кукса.

Эксперт департамента долевого строительства АН «Адвекс» Полина Глазкова отметила, что в сегменте «эконом» и «комфорт» все чаще потребители смотрят в сторону чистовой отделки.

— Это связано с финансовыми возможностями покупателя. Как правило, покупатели студий или однушек возьмут квартиру с чистовой отделкой, так как они рассматривают данное жилье как жилье на время. А вот покупатели квартир в сегменте «бизнес» и «премиум» предпочтут «предчистовую», потому что требования к отделке значительно выше и разнообразнее, — прокомментировала Полина Глазкова.

Отделка отделке рознь. Понимая покупательские настроения и предпочтения, девелоперы стали предлагать новые интересные предложение. Так, например, у компании «Юит» — это новый пакет услуг, у компании «КВС» в одном доме может быть два вида отделки.

— КВС всегда сдает дома с полной отделкой «под ключ». В ЖК «GUSI-ЛЕБЕДИ» было два вида отделки (она разнилась по этажам): «классика» и «скандинавия», отличавшиеся цветовыми характеристиками. Но все квартиры при передаче дольщикам имели обои на флизелиновой основе, плитку в санузлах (напольную и настенную, производство совместно с Италией), ламинат (производство Франция), сантехнику. Места общего пользования также сдаются «под ключ». Все делается по специальному дизайн-проекту, — отметили в компании.

Директор департамента новостроек «NAI Becar» Полина Яковлева считает, что устойчивый интерес потребителей к готовому продукту поддерживает нежелание людей «жить на стройке».

— Квартиры с отделкой появились на рынке достаточно давно, и с каждым годом объем предложения становится все больше, в том числе появляются предложения с полной меблировкой. В общем объеме предложения квартиры с отделкой составляют около 40%. Их сегодня предлагают такие компании, как «SetlCity», «O2 Development», ЮИТ, ГДСК и т. д. Постепенно спрос на такие квартиры увеличивается, поскольку люди понимают, что они могут купить квартиру и въехать в нее сразу же, а не заниматься продолжительным ремонтом. Я бы даже отметила, что спрос на жилье с чистовой отделкой превышает спрос на квартиры без отделки. Также, покупая квартиру в новом доме, клиенты знают, что какое-то время придется жить в постоянном шуме, поскольку со всех сторон соседи будут заниматься ремонтом. Если же человек приобретает квартиру с отделкой, то он сам улучшает условия жизни себе и своим соседям. При этом стоит отметить, что стоимость квартир даже с чистовой отделкой увеличивается лишь на 15%, поэтому затраты существенно не возрастают. Нежелание людей «жить на стройке» играет все же ключевую роль, обеспечивая устойчивый интерес потребителей к готовому продукту, — пояснила эксперт.

Разумная Недвижимость