Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Классификация жилья – условное понятие

Пока Госдума собирается заменить термин «жильё экономкласса» на «стандартное жильё», мы опросили экспертов рынка о том, на чём базируется классификация жилой недвижимости.

—Среди профессионального сообщества классификация жилья уже разрабатывалась не раз, но всё же она была очень условной, и единой схемы, которой придерживались бы все участники рынка, не существует. Критерии стандартизации жилья можно разделить на две группы: количественные и качественные. К количественным можно отнести площадь (жилая и нежилая) квартиры, площадь кухни и санузлов, количество комнат, высоту потолков, количество секций в доме, размеры окон, размеры входной и межкомнатных дверей, число балконов или лоджий, мощности коммунальных сетей. Среди качественных критериев жилого объекта можно назвать технический и эстетический уровень материалов строительства и отделки, инженерных узлов и агрегатов, лифтового оборудования, остекления, оборудования для санузлов и кухни, дверей и замков, – разъясняет генеральный директор Tekta Group (девелопер ЖК «Маяковский») Роман Сычёв.

При этом девелоперы не имеют ничего против того, чтобы перейти от условной классификации к более чётким критериям. И даже видят в этом определённую выгоду.

—Наличие проработанного и уже реализованного проекта стандартного жилья может стимулировать строительство. Разработка проектной документации, как известно, одна из самых затратных статей в ходе реализации проекта. Имея готовый проект стандартного жилья (а лучше – несколько вариантов такого проекта) застройщики смогут сэкономить средства на его разработке, а значит – предложат более доступный уровень цен покупателю, – говорит управляющий партнёр «Метриум Групп», участник партнёрской сети CBRE Мария Литинецкая.