Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Застройщики не могут произвольно менять понижающий коэффициент

В последнее время все чаще встречаются случаи, когда застройщики при проведении финальных обмеров ПИБ в одностороннем порядке меняют понижающий коэффициент с 0,3 (для балкона) на 0,5 (для лоджии).

Естественно, после такой замены, площадь квартиры увеличивается (хотя по факту размер квартиры остается неизменным).

И далеко не всегда, дольщики пытаются разобраться и выяснить правомерное это увеличение или нет. Для того чтобы понять это, необходимо в первую очередь тщательно проанализировать договор долевого участия.

Как рассказал генеральный директор ЮЦ «Партнеръ» Павел Крюков: «Если в ДДУ предусмотрен балкон, либо применяется формулировка «балкон/лоджия», но с указанием коэффициента 0,3, если проект дома, в процессе строительства не изменялся, и между застройщиком и дольщиком не заключалось соответствующих дополнительных соглашений, то застройщик не вправе изменять размер понижающего коэффициента в одностороннем порядке».

Такое изменение будет являться прямым нарушением законодательства, а требование о дополнительной оплате при указанных условиях не соответствующими договору.

Разумная Недвижимость