Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

В долларовом эквиваленте столичные объекты подешевели на 30-40%

Квартиры в центре Москвы подешевели на 5% за год, подсчитали аналитики компании Est-a-Tet. «Разумная Недвижимость» выяснила, почему дешевеют столичные объекты и какова ситуация с ценами в Санкт-Петербурге.

—Москва – действительно лидер по падению цен на недвижимость. Дело в том, что в нулевых годах столичный рынок был перегрет за счёт большого притока нефтедолларов. Средства, поступающие в страну, перераспределялись через бюджет по разным каналам, и значительная их часть оседала в недвижимости. И поскольку у нас страна централизованная, то Москва – это 20-25% российского ВВП. Соответственно излишки средств аккумулировались в столице, и когда денежный приток страну прекратился, как раз московский рынок отреагировал острее всего, – рассказал руководитель отдела аналитики и PR E3 Investment Константин Сергеев.

Если говорить о Санкт-Петербурге, то средняя динамика цен на недвижимость здесь около нуля. При этом по различным локациям и классам динамика разнонаправленная. По степени готовности – тоже, например, цены на «вторичку» практически не меняются, а на новостройки – растут. Что же касается классов жилья, то наибольшее падение за год показала «элитка». Сравнивая конкретно центр Петербурга с центром Москвы, эксперт отметил, что в Северной столице никакого падения цен нет.

—Падение цен на 5% в рублёвом эквиваленте за год кажется небольшим. Но если взять немного больший период, скажем, с 2014 года, то недвижимость в Москве подешевела не менее чем на 10%. А в долларовом эквиваленте падение цен на столичные объекты за последние два года и вовсе стало очень серьёзным – порядка 30-40%. Понятно, что всё это произошло на фоне девальвации рубля, – отметил Константин Сергеев.

Ранее эксперт говорил, что жильё в обеих столицах становится немного более доступным.