Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Нестабильность на рынке застройщиков КОТ не пугает

Самый главный вопрос, который изо дня в день задают себе поредевшие ряды покупателей недвижимости в Петербурге: как выбрать устойчивого, надежного застройщика. Редакция «Разумной Недвижимости» задумалась: а как же живется сегодня застройщикам проектов комплексного освоения территорий — ведь это масштабные вложения.

По мнению директора по строительству ЗАО «Строительный трест» Леонида Кузнецова, «главное преимущество проекта КОТ в кризис — наличие у застройщика крупного земельного банка, поскольку проекты комплексного освоения территорий предполагают большое количество пятен под застройку. К тому же, если девелопер начал реализовывать проект КОТ еще до кризиса, то, скорее всего, он войдет в него с уже построенной внешней инфраструктурой проекта, позволяющей беспрепятственно вводить объекты в эксплуатацию». Таким образом, получается, что застройщики проектов комплексного освоения территорий имеют больший запас прочности, так как девелоперу не нужно вкладывать средства в покупку новых земельных участков, в развитие новых строительных проектов, в инфраструктуру объектов. Также не нужны дополнительные вливания в раскрутку и продвижение проекта, поскольку он уже известен.

Но все эти преимущества могут оказаться кошмаром для девелопера, начинающего в кризис новый проект, так как старт требует больших первоначальных вложений в покупку земли, проектирование, строительство инженерной инфраструктуры и т. д., и данные шаги необходимо совершить задолго до начала поступлений денег от дольщиков.