Вероника Корбут
МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ
После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...
Вероника Корбут
ПРО КЛИЕНТОВ
В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...
Вероника Корбут
УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки
клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"
Янино – район с большими перспективами
Янино – территория, которую сегодня активно осваивают петербургские девелоперы. Этот посёлок, включающий в себя деревни Янино-1 и Янино-2, расположен во Всеволожском районе Ленинградской области. По сути, Янино начинается сразу за КАДом, вдоль Колтушского шоссе. Понятно, что такая близость от Санкт-Петербурга не могла не заинтересовать застройщиков. Тем не менее это направление долго не развивалось, о строительстве новых домов речь даже не шла. Дело в том, что городские власти собирались построить здесь мусороперерабатывающий завод. В 2011 году проект завернули, что сразу дало мощный импульс застройщикам.
Экология и инфраструктура
С точки зрения экологии район Янино более чем благополучен. Поблизости живописные озёра, легко добраться до Ржевского лесопарка, а также до рыбных хозяйств и охотничьих угодий. В Янино нет вредных промышленных производств и уплотнительной застройки, здесь тихо и чисто.
К тому же в отличие от многих других «приКАДовых» локаций в Янино много объектов социально-досуговой инфраструктуры. Застройщики территории и районные власти стараются выполнять свои социальные обязательства: здесь имеются две школы (общеобразовательная и спортивная), несколько детских садов, учреждения здравоохранения, продовольственные магазины, кафе, почтовое отделение. В планах чиновников – строительство в Янино-1 открытого физкультурно-спортивного комплекса.
Янино. Развитие района.
Янино. Развитие района.
Янино. Развитие района.
Янино. Развитие района.
Янино. Развитие района.
Янино. Развитие района.
Проекты
Поначалу в Янино строили лишь индивидуальные дома и коттеджные поселки, затем стали возводить и многоэтажные жилые комплексы. Сегодня здесь насчитывается более 20 ЖК от разных застройщиков. В их числе: ЖК «Янила Кантри» («Ленстройтрест»), ЖК «Брусничное» (ГК «НСК»), ЖК «Янино» («Форвард Девелопмент»), ЖК «Яркий» (Normann), ЖК «Ясно Янино» («КВС»), ЖК «Янинский Каскад» и ЖК «Рябиновый сад» («Строительное управление»), ЖК «Ржевская усадьба» («Стройресурс»), ЖК «ЗемлЯнино» («Патриот Нева»), ЖК «Солнечный Каскад» («Ваш дом»), ЖК «Новое Янино» (ГК «ЦДС»).
Все новостройки находятся в разной степени готовности. Первые дома были сданы в IV квартале 2014 года, квартиры в последних очередях передадут владельцам в IV квартале 2019 года. Самые близкие к метро жилые комплексы находятся в 10 минутах на транспорте от метро «Ладожская».
Строительные компании в основном предлагают здесь дома класса «эконом», а точнее, как теперь принято говорить, «стандартное жильё». Есть и высотки, и малоэтажные комплексы. Во всех новостройках имеются студии и однокомнатные квартиры – самый востребованный тип недвижимости. Но вы найдёте здесь и более просторные квартиры, состоящее из двух или трёх комнат.
Застройщики и проекты Янино
Застройщики и проекты Янино
Застройщики и проекты Янино
Застройщики и проекты Янино
Застройщики и проекты Янино
Застройщики и проекты Янино
Застройщики и проекты Янино
Застройщики и проекты Янино
Застройщики и проекты Янино
Застройщики и проекты Янино
Застройщики и проекты Янино
Застройщики и проекты Янино
Застройщики и проекты Янино
Застройщики и проекты Янино
Застройщики и проекты Янино
Застройщики и проекты Янино
Застройщики и проекты Янино
Застройщики и проекты Янино
Застройщики и проекты Янино
Застройщики и проекты Янино
«Новое Янино»
Одним из примеров потенциально интересных для покупателей проектов является ЖК «Новое Янино» от застройщика с 17-летним стажем – ГК «ЦДС». Комплекс, который расположится на территории площадью 128 тыс. кв. м, включает шесть 12-этажных корпусов. Первая очередь строительства проходит госкомиссию. Помимо жилых домов здесь будет построен детский сад на 175 мест. На первых этажах в коммерческих помещениях разместятся предприятия сферы услуг и торговли.
Благоустройство жилого комплекса включает в себя устройство пешеходных зон и организацию проездов, установку спортивных площадок и озеленение территории. Во дворах будут построены детские площадки с защитным покрытием. Также в комплексе предусмотрены выделенные зоны для гостевых парковок. Придомовая территория будет облагорожена зелеными насаждениями: общая площадь озеленения составит 27,5 тыс. кв. м.
Благоустройство ЖК только начинается, но как это будет выглядеть, можно судить по «соседям». Вокруг – уже сданные и обжитые корпуса ЖК «Янила Катри» и ЖК «Брусничное», с обустроенными детскими и спортивными площадками. Прямо под стенами «Нового Янино» – абсолютно новый муниципальный садик с благоустроенной территорией, совсем рядом и действующая школа. С магазинами тоже проблем не наблюдается. Прямо через дорогу от ЖК, в проекте «Янила Кантри», работает магазин «Дикси», в ЖК «Брусничное» – ещё одна сетевая точка – «Пятёрочка», на Колтушском шоссе, перед поворотом на ЖК, недавно открылся «Магнит».
Что касается транспортной доступности, то расположение у развилки КАД и близость Колтушского шоссе сделают перемещение на автомобиле быстрым и удобным. Жители, использующие общественный транспорт, за 15 минут смогут добраться до метро «Ладожская» либо «Проспект Большевиков» на автобусе или «маршрутке».
Перспективы
К 2020 году планируется строительство станции метро «Янино», что сделает район ещё более доступным. Кроме того, далеко не всем жителям Янино придётся ездить на работу в Петербург. В локации много потенциальных рабочих мест, так как здесь базируются ряд компаний розничной торговли, сервиса, досуга и т.д. Есть здесь и несколько современных предприятий, приглашающих на работу. Например, первый в России «сухой порт», в котором объединены контейнерный и железнодорожный терминалы, складские и таможенные комплексы. Только этот многофункциональный логистический парк даст около 300 новых рабочих мест.
Подводя итоги, отметим: у Янино есть все перспективы стать комфортным современным районом, построенным по принципам современной урбанистики. И именно сегодня здесь выгодно приобрести недвижимость. Совершенно очевидно, что в ближайшее время её ликвидность должна повыситься.
По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.
Объекты, упомянутые в статье
Застройщики, упомянутые в статье
Аналитика рынка недвижимости
Богатая история заповедных лесов
В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....
Войти как пользователь: