Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Смольный разрешил девелоперам оставлять социальные объекты себе

Администрация Петербурга решила освободить строителей от необходимости дарить городу школы и детские сады. Девелоперам разрешили оставлять социальные объекты в собственности и сдавать городу в аренду по символической ставке 1 рубль. По мнению аналитиков, это позволит строителям экономить на налогах до 60 млн рублей с каждого здания. С учетом того, что в 2016-м в Северной столице планируют ввести в эксплуатацию 28 детских садов и школ, экономия для бизнеса за год может составить порядка 1,7 млрд рублей.

Мы попросили представителей компаний, работающих на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, прокомментировать инициативу Смольного.

— В Ленинградской области уже почти три года действует программа «Жилье в обмен на налоги». За счет этого там развитие социальной инфраструктуры получило дополнительный стимул. В Санкт-Петербурге же до недавнего времени застройщик был вынужден за собственные средства построить социальный объект, заплатить все полагающиеся налоги и вдобавок или безвозмездно передать новостройку городу, или реализовывать помещение в коммерческой среде. Естественно, подобные варианты были невыгодны девелоперам. В проигрыше оставались и новоселы, многим из которых коммерческие детские сады и школы не по карману, и город, не получающий необходимых помещений для развития социальной сферы, — комментирует директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова.

По словам эксперта, возможность передавать городу школы и детские дошкольные учреждения в аренду избавит строительные компании от двойного налогообложения при строительстве социальных объектов. Следовательно, у компаний появится заинтересованность в строительстве таких учреждений в рамках своих проектов. Так что это очень нужная для всех сторон инициатива.