Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Застройщиков просят «открыться»

Информационная открытость — один из показателей качества работы строительной компании. Покупатели квартир в строящихся домах платят за товар, который еще только создается, поэтому у них должны быть основания доверять застройщику. А доверия заслуживает компания, которая в числе прочего раскрывает сведения о своей работе.

Недавно специалисты Минстроя сформировали список мер по повышению информационной открытости застройщиков. Среди основных требований — публикация компанией-застройщиком проектной декларации: пока на собственном сайте, а после появления специализированной единой базы в Интернете — и там. Помимо этого, строительные компании будут обязаны открыто указывать всю контактную информацию: время и место работы офиса, номера телефонов, адреса сайта и электронной почты. Необходимыми пунктами станут данные о компании СРО, куда входит застройщик, а также перечень работ, к которым он допущен.

В перечень важной информации Минстрой также включает публикацию результатов проверок, которые проходили на объектах застройщика, сведения о виде разрешенного использования участка, технических условиях подключения к инженерным сетям, плате за подключение и сроках выполнения работ.

Мы попросили участников рынка поделиться мнением о данном шаге правительства.

— Цель предложенных поправок понятна — помочь потребителям оценить надежность застройщиков. Но если посмотреть внимательнее, то ряд идей не новы. Свои полные контактные данные добросовестные компании и так размещают на сайтах. То же самое с проектной декларацией: застройщики и сегодня обязаны ее публиковать, это требование 214-ФЗ. Правда, формально компания сегодня имеет право напечатать декларацию в каком-нибудь малотиражном издании и не нарушить закон. Публикация на собственном сайте — хороший тон, который соблюдают ведущие игроки, а не жесткое правило. Если поправки обяжут застройщиков выкладывать проектные декларации именно на сайте — это, конечно, будет удобнее для покупателя. Может принести пользу и создание единого стандарта проектной декларации, — говорит генеральный директор компании «Полис Групп» Иван Романов.

Стоит отметить, что для повышения прозрачности рынка недвижимости Северной столицы аналогичные меры уже предпринимаются. В конце марта текущего года рядом крупных строительных компаний Петербурга и городскими властями было подписано «Соглашение об основных принципах добросовестной работы на рынке жилищного строительства в период экономической нестабильности». Инициатором проекта выступили Комитет по строительству Санкт-Петербурга и вице-губернатор, курирующий строительный блок.

Данное соглашение включает в себя критерии надежности строительных компаний, среди которых — соблюдение требования Федерального закона от 13.12.2004 № 214-ФЗ.

— Отдельным пунктом соглашения стали критерии информационной открытости. Актуальные сведения о строительстве новых проектов должны отражаться на информационных щитах и официальных сайтах, финансовая отчетность застройщика также должна быть открытой и обязательной. Кроме этого, важным условием становится наличие достоверной информации об уже построенных объектах: сроки сдачи, отзывы участников долевого строительства, — прокомментировал Беслан Берсиров, заместитель генерального директора ЗАО «Строительный трест».

Интересное мнение высказал Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь»: «Эти меры могут защитить дольщиков от компаний, которые занимаются не строительством, а аферизмом. Ответственные застройщики всю перечисленную информацию не только готовы предоставлять, а и так это уже делают. Однако риски будущих покупателей связаны скорее не с аферистами, а с текущей экономической ситуацией в целом. Необходимы меры поддержки крупным ответственным компаниям, это поможет предотвратить появление обманутых дольщиков».