Личный
кабинет

USD 62.95 (+0.13)

EUR 70.56 (-0.12)

Курс ЦБ на 18 Июля

18 Июля

01:31

Интервью с экспертами рынка недвижимости

Нестандартные решения – залог успеха застройщика
Совместима ли архитектура и панельный дом, как девелоперский проект сделать успешным, а спальный район – пригодным не только для сна «Разумной Недвижимости» рассказывает архитектор Андрей Асадов.
В Подмосковье предпочитают вторичный рынок жилья
О том, кто и какие квартиры покупает в одном из крупнейших регионов России, порталу «Разумная Недвижимость» рассказывает вице-президент Гильдии риэлторов Московской области, член жюри Всероссийского конкурса Сделка Года Ольга Власова.
Банки готовы дать Л1 проектное финансирование
О преимуществах выбранной девелопером технологии, проблемах застройщиков, вызванных переходом на проектное финансирование и планах на будущее «Разумной Недвижимости» рассказывает директор по развитию Компании Л1 Надежда Калашникова.
Быть риелтором – это призвание
Анастасия Головятинская, руководитель АН "Центр риэлторских услуг"
Победитель конкурса «Сделка Года-2018» в номинации Сделка года региональных коллег руководитель АН "Центр риэлторских услуг" Анастасия Головятинская рассказала нам, почему выбрала профессию риелтора, как добилась успеха и дала советы, как правильно покупать недвижимость в Геленджике.
На север, поближе к метро – в «Континенты»!
Анжелика Альшаева, генеральный директор ООО «КВС.Агентство недвижимости»
Один из самых необычных проектов ГК «КВС» «Континенты». Чем объясняется высокий спрос на квартиры в этом проекте, и кто их покупает «Разумной Недвижимости» рассказывает генеральный директор ООО «КВС.Агентство недвижимости» Анжелика Альшаева.
Профессиональные конкурсы продвигают риэлтора
Александр Байгильдин, ведущий специалист по первичному рынку недвижимости АН «Абсолют-Сити»
О пользе участия в профессиональных конкурсах и состязаниях рассказывает ведущий специалист по первичному рынку недвижимости АН «Абсолют-Сити» Александр Байгильдин.
Квартира через интернет: как купить, сколько платить?
Анжелика Альшаева, генеральный директор ООО «КВС. Агентство недвижимости»
ГК «КВС» стала пионером российского рынка интернет торговли недвижимостью. Как купить квартиру от застройщика через интернет и в чем плюсы такого сервиса для клиента, порталу «Разумная Недвижимость» рассказала генеральный директор ООО «КВС. Агентство недвижимости» Анжелика Альшаева.
В стремлении к качеству, а не к размеру проектов…
Алексей Балыкин, генеральный директор и соучредитель VEREN GROUP
О необходимости стандартизации объектов недвижимости, правильном бизнес-классе на примере конкретных проектов и грядущих изменениях на рынке порталу «Разумная Недвижимость» рассказал генеральный директор и соучредитель VEREN GROUP Алексей Балыкин.
Покупать квартир меньше не стали
Артем Ксенофонтов, руководитель компании «Этажи» в Санкт-Петербурге
Активность покупателей жилья в январе и феврале осталась на уровне прошлого года. Сохранится ли высокий спрос на квартиры, насколько вырастут ипотечные ставки, что делать при отказе банка в кредите и как ускорить сделку с материнским капиталом порталу «Разумная недвижимость» рассказал руководитель компании «Этажи» в Санкт-Петербурге Артем Ксенофонтов.
Риэлтор - функциональная фигура и грамотный переговорщик
Глинер Владимир Алексеевич, эксперт по недвижимости, аукционист
Последнее время на рынке недвижимости Северной столицы начали активно развиваться аукционные сделки, которые с одной стороны, вызывают положительные оценки профессионалов рынка, с другой наоборот - непонимание специфики. С чем связана реакция специалистов и в чем основные преимущества аукционных сделок рассказывает ведущий эксперт по недвижимости, Владимир Глинер.
Профессия “риэлтор” - одна из самых клиентоориентированных
Волков Яков Альбертович, генеральный директор ГК Active
О перспективах развития рынка риэлторских услуг, управлении жилой недвижимостью и трансформации сознания собственника объекта недвижимости в инвестора порталу “Разумная Недвижимость” рассказал генеральный директор группы компаний Active Яков Волков.
Недвижимость на вторичном рынке - сложный продукт. Реализация недвижимости на вторичном рынке - сложная услуга
Екатерина Романенко, президент ГК «Экотон», вице-президент АРСП
Чем отличается специфика работы риэлтора в сегменте новостроек и на вторичном рынке недвижимости? Почему даже опытный агент порой предлагает не тот вариант? И может ли компьютер заменить риэлтора? На эти и другие вопросы отвечает учредитель и президент ГК «Экотон», вице-президент АРСП Екатерина Романенко.
Интервью с директором компании «Мобильный регистратор» Евгенией Клавкиной
Евгения Клавкина, генеральный директор компании «Мобильный регистратор»
На рынке жилой и коммерческой недвижимости появилась новая услуга - электронная регистрация документов. Это недорого, а главное - быстро и надёжно, утверждает Евгения Клавкина. Услуга универсальная, и в принципе может быть применена не только в сфере недвижимости. Корреспондент портала «Разумная недвижимость» получил исчерпывающие ответы на свои вопросы. Предлагаем их вашему вниманию.
Сергей Филимонов: Расселение коммунальных квартир - одно из приоритетных направлений жилищной политики города и ГБУ «Горжилобмен»
Сергей Филимонов, директор ГБУ «Горжилобмен»
О наиболее популярных жилищных программах, самых сложных сделках, направлениях работы и о том, как снять жильё в аренду у города корреспонденту портала «Разумная Недвижимость» рассказал директор ГБУ «Горжилобмен» Сергей Филимонов.
Пётр Сорокин: необходимо не только сохранить историко-культурную экспертизу, но и развивать законодательство в этом вопросе
Пётр Сорокин, кандидат исторических наук, руководитель Санкт-Петербургской археологической экспедиции
Весной этого года губернатор Московской области Андрей Воробьёв предложил внести изменения в федеральный закон о культурном наследии, а именно: отменить обязательную Государственную историко-культурную экспертизу земельных участков перед их хозяйственным освоением. Говоря проще, если бы эта инициатива была принята, то застройщики смогли бы возводить свои объекты, не привлекая археологов для обследования «пятен» под застройку. Есть ли на месте будущего строительства культурный слой в виде, допустим, артефактов древней битвы, захоронения людей или первобытной стоянки – наука, а вместе с ней и мы, не узнали бы уже никогда. Предложение Воробьёва вызвало резкое неприятие научного сообщества и простых граждан, интересующихся историей и радеющих за сохранение культурного наследия. «Разумная недвижимость» побеседовала об этой острой проблеме с Петром Сорокиным, кандидатом исторических наук, руководителем Санкт-Петербургской археологической экспедиции.
Алексей Слокотович: Собственник и инвестор коммерческой недвижимости должны готовиться к тому, что доходы будут уменьшаться, а расходы возрастут
Алексей Слокотович, исполнительный директор риэлторской компании «Русский Дом»
Как чувствует себя рынок коммерческой недвижимости Северной столицы, какова реальная доходность от инвестирования в апартаменты и могут ли международные мероприятия повлиять на процентные ставки порталу «Разумная Недвижимость» рассказал исполнительный директор риэлторской компании «Русский Дом» Алексей Слокотович.
Мы строим для души
Владимир Набокин, генеральный директор ЗАО «Стройкомплекс XXI»
Эксперты на рынке загородной недвижимости дождались сезона и повышения спроса. Но, если в сегменте масс-маркета продажи идут более-менее начиная с середины зимы, то в сфере элитной недвижимости покупатель только рассматривает предложения. Кто сейчас приобретает недвижимость класса элит и какие потребности у такого клиента, мы решили выяснить у генерального директора ЗАО «Стройкомплекс XXI» Владимира Набокина.
Дмитрий Соловьев: Вся жизнь - лотерея. Решайте вопрос приобретения недвижимости сейчас!
Дмитрий Соловьев, генеральный директор агентства недвижимости «АБСОЛЮТ-Сити»
О создании межагентской базы данных, законодательных изменениях в строительной отрасли и роли риэлторского сообщества в существующих реалиях порталу «Разумная Недвижимость» рассказал генеральный директор агентства недвижимости «АБСОЛЮТ-Сити» Дмитрий Соловьев.
Четыре кризиса и один ребрендинг или как выходить победителем из любых проблем
Надежда Калашникова, директор по развитию компании “Л1 – Строительной компании №1”
“Л1” - один из крупнейших по объемам строительства в Санкт-Петербурге и регионе Северо-Запада строительно-инвестиционный холдинг с многолетней историей. За 26 прошедших лет было построено 160 домов. В 2016-м году компания вышла на докризисные объемы, а в 2017-м ввела в эксплуатацию в общей сложности 245 тысяч м2 жилья.
Увеличить объемы ввода жилья до 120 млн кв. метров возможно только в случае государственной интервенции на рынок
Вячеслав Семененко, генеральный директор «MASTER Девелопмент»
В преддверии законодательных изменений в строительной отрасли генеральный директор «MASTER Девелопмент» Вячеслав Семененко рассказал корреспонденту портала «Разумная Недвижимость» о том, почему риэлторскому сообществу необходимо переходить на легальные инструменты взаиморасчётов, девелоперам не диверсифицировать бизнес, а банкам задуматься о накопительных кооперативных счетах для граждан.
«Дальние резиденции», или Покупаем недвижимость в Сочи
Валерий Николаевич Виноградов, вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, вице-президент Российской гильдии риэлторов, президент ООО «АВЕНТИН - Недвижимость»
В последние несколько лет эксперты отмечают достаточно высокий спрос наших соотечественников на недвижимость на Юге России, в частности в Сочи. Квартиры, дома, апартаменты приобретают как для собственного проживания, так и в инвестиционных целях.
В 2018 году Группа ЦДС переходит на новые технологии
Носов Иван Игоревич, директор по маркетингу Группы ЦДС
Директор по маркетингу Группы ЦДС Иван Носов подробно рассказал о переходе компании на современные технологии в строительной отрасли и о том, что это даст застройщику и его покупателям. «В 2018 году компания ставит перед собой задачу дальнейшей оптимизации. Эти изменения запущены полтора года назад, и уже сегодня все подразделения и отделы компании могут видеть текущее положение дел».
Ипотека под материнский капитал: инструкция по применению
Баларева Марьяна Владимировна, управляющий партнер Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов
Улучшение жилищных условий – это приоритетное направление использования материнского капитала. Именно по этой причине ипотечный кредит под материнский капитал пользуется большой популярностью у тех семей, которые получили право на такую государственную поддержку. Подробнее о том, как грамотно распорядиться данной субсидией при покупке жилья рассказывает Баларева Марьяна Владимировна, управляющий партнер Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов.
«Строители умирают стоя» или сколько реально стоит квадратный метр жилья в Петербурге.
Василий Селиванов, руководитель холдинга LEGENDA
За 12 месяцев 2017 года объем продаж LEGENDA составил порядка 7,1 млрд рублей, это более чем на 40% больше, чем в 2016 году. При этом в зависимости от конкретного объекта, локации и стадии готовности цены на квартиры в smart-проектах компании отличаются в большую сторону от рыночных на 20-30%.
«Самая лучшая стратегия в условиях изменений - это стать их частью»
Михаил Марченко, коммерческий директор АН “ЮРИНФО-Недвижимость”
О дальнейшем развитии риэлторского бизнеса, кто такой современный агент, какие новые цифровые технологии в работе появляются, насколько специалисты по недвижимости технологичны корреспондент портала “Разумная недвижимость” побеседовал с коммерческим директором АН “ЮРИНФО-Недвижимость” Михаилом Марченко.
Недвижимость – чуть ли не основной способ приумножения капитала
Игорь Петров, генеральный директор E3 Investment
Для частного инвестора есть масса вариантов заработать. Самые распространённые сегодня активы – это фондовый рынок, валюта, золото, депозиты и, конечно, недвижимость. «Разумная Недвижимость» попросила экспертов сравнить эти активы по доходности, простоте управления и другим параметрам, а также проанализировать их перспективы на рынке. На наши вопросы отвечает генеральный директор E3 Investment Игорь Петров
Чем большую доходность предлагает ПИФ, тем внимательнее нужно его изучить
Антон Рудаковский, финансовый директор Е3 Group
В продолжение разговора о паевых инвестиционных фондах финансовый директор Е3 Group Антон Рудаковский рассказал о разновидностях фондов, которые существуют сегодня на рынке, разъяснил, что такое фонд недвижимости, и дал советы начинающим инвесторам.
Почему Китай инвестирует в «Балтийскую жемчужину»
Ван Люнцзинь, генеральный директор ЗАО «Балтийская жемчужина»
Проект комплексного освоения территории «Балтийская жемчужина» – первый пример крупных инвестиций китайской стороны в строительство жилого микрорайона в России. О ходе реализации проекта, а также сходстве и различиях рынков недвижимости Санкт-Петербурга и Шанхая, одного из крупнейших китайских городов, рассказал генеральный директор ЗАО «Балтийская жемчужина» господин Ван Люнцзинь.
Наталья Латышева: «Таунхаусы сейчас покупают и зимой, и летом»
Наталья Латышева, директор по продажам ГК «Кивенаппа»
Формат таунхаусов становится все более популярным у покупателей загородной недвижимости. О рынке жилья данного формата, а также о том, на что стоит обратить внимание, чтобы новый дом приносил радость, а не разочарование, «Разумной Недвижимости» рассказывает директор по продажам ГК «Кивенаппа» Наталья Латышева.
«В любой непонятной ситуации вкладывайте деньги в недвижимость»
Игорь Петров, генеральный директор E3 Investment
Генеральный директор E3 Investment Игорь Петров рассказал, почему депозит в банке – не самый надёжный способ инвестирования и разъяснил преимущества инвестиций в недвижимость.